Triagem Estratégica para Leilões de Imóveis

A Triagem Estratégica é uma análise jurídica preventiva conduzida por advogada especialista em leilão de imóveis, feita antes da participação no lance. É a etapa que ajuda a fundamentar uma arrematação, para além do desconto anunciado.

O serviço examina o edital de leilão integralmente, a matrícula atualizada do imóvel, a situação do processo judicial que originou o leilão, os passivos financeiros (IPTU, condomínio, taxas) e a condição de imóvel ocupado. Cobrimos as duas modalidades: leilão judicial e leilão extrajudicial, incluindo execuções fiduciárias e leilões da Caixa Econômica Federal.

A partir desse levantamento, mensuramos os riscos jurídicos, estimamos os custos reais da operação e avaliamos se o imóvel é compatível com sua estratégia de investimento. O entregável é um Relatório Técnico de Viabilidade em PDF, com classificação clara — Viável, Viável com Ressalvas ou Não Recomendado — e as justificativas que sustentam cada conclusão. É a base para uma decisão de investimento consistente: due diligence imobiliária aplicada a leilões, sem improviso, sem apostas.

Precisa aprofundar a análise antes do lance? Conheça a Due Diligence Avançada. Para entender nossos princípios, veja o Método LO. Para aprofundar, acesse a Central de Conhecimento.